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在我国北京、上海、广东、深圳的房价是比较贵

来源:http://www.shamsmsr.com 作者:新豪天地官方网站3559 时间:2019-09-18 21:45

我国现在房价还是比较稳定的,对于上海现在房价是多少,还真的不好给一个确切的数字。在我国北京、上海、广东、深圳的房价是比较贵的,也不是人人都买得起的。下面来说说上海现在房价是多少吧!

我国现在房价还是比较稳定的,对于上海现在房价是多少,还真的不好给一个确切的数字。在我国北京、上海、广东、深圳的房价是比较贵的,也不是人人都买得起的。下面来说说上海现在房价是多少吧!

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上海现在房价是多少

上海房价均价大概在一万元左右。但是这个数字只是一个均值,没有太多的意义,像上海内环都要4-5万一平方,二坏也要2-3万一平方,甚至还有像汤成一品的楼盘,据说要卖20万一平方。这样的均价所以是没有指导意义的。

假如你是要买房,要先了解市场行情,地段要选好,然后再去中介或新盘销售点多看看,多比较才知道哪个楼盘好,也会对市场行情更了解。买房子不像买手机。它的价格是和很多因素有关的。除了地段,还小区,管理,周边环境,房子的格局、朝向等都是有关系的,所以脱离具体哪套房子,只谈价格意义都是不大的。

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中国房价高的原因分析:

中国房子的价格高,可以分析为一个中心两个基本点。

1. 持有成本为零,很多单纯看收入并不富裕的城市土著或官员可能拥有10套以上房子,一个区域房屋交易价格翻番,整个区域的居民都普天同庆,要是每隔若干年来一次评估价格,按照评估价格的一定比例收税,那翻番的区域恐怕穷人只能卖房换地省税费了,这样一来涌入大量的对冲盘,这样房子的价格就下来了。

2. 政府卖地逐年减少,有了1的加持,居民对于区域地价上涨不抗拒不吭声,政府对炒作区域地价也不抗拒不吭声,这样炒作地价行为中政府成了唯一的庄家,而随着卖地量逐年减少,操盘好的政府不愁地价不涨。

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上面两个基本点在确保房价涨这个目的上力度还是不够的,其实房租也是可以客观反映一个区域的真实价值的,要是租售比太高,明显可以选择不买房只租房,于是就要来说说一个中心:户籍制度。现在小孩的教育和房子强绑定、导致无论房子多贵,家长都要伸手买学区房,很多家长说到房价都是“泪流满面”呀!

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总结:以上关于上海现在房价是多少及中国房价高的原因分析的相关内容,今天就给大家介绍到这里吧!关于房价方面的事情,有很多专家都有他们的见解,也有很多专家预测未来的房价。其实说到底房价就是和供求关系产生关系的,买的人多了自然价格就上去了。

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